Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Arnoult-en-Yvelines

Rare sur le secteur : maison à fort potentiel proche du centre-ville !
Idéalement située à seulement 500 m du centre-ville, cette maison érigée sur sous-sol représente une véritable opportunité pour créer un logement sur mesure. Son fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement en fait un bien rare, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Entrée/véranda
• Un second accès par un patio à l'arrière
• Séjour
• Chambre avec accès direct à la salle d'eau et WC
• Cuisine
• Bureau (ou seconde chambre)

À l'étage :
• Chambre
• WC
• Vaste grenier entièrement aménageable, permettant de créer une importante surface habitable additionnelle selon vos envies

Sous-sol :
• Deux pièces polyvalentes
• Cave

Chauffage par radiateurs électriques
Atout supplémentaire : un grand garage séparé, équipé d'une fosse pour la mécanique automobile.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, propice à la détente ou à de futurs aménagements (jardin potager, etc… ).
Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel qui vous permettra de révéler tout le caractère de cette maison.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 312279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 686 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr