Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rosny-sur-Seine

Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un double séjour / salle à manger de 41 m², lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage, nous retrouvons 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé présent sur le palier, qui offre une bonne communication entre chaque pièce et donne de l'intimité à chaque chambre.

La maison dispose également de combles aménageables, apportant un beau potentiel supplémentaire, et s'ouvre sur un jardin de 566 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située rue Nationale à Rosny-sur-Seine, cette maison de 130 m², en excellent état et prête à emménager, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied (moins de 500 m) : commerces, supermarché, écoles et services, ligne J à 5min à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement central, parfait pour une vie de famille clé en main.

Taxe Foncière : 2084 euros / an
PRIX : ** € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit ** € net vendeur.
Consommation énergétique: D
Emission de gaz à effet de serre: D
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1980 euros et 2740 euros à l'année.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891268542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431102. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état