Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Rosny-sur-Seine

iad France - Caroline Favre vous propose: **Maison individuelle 3 chambres + bureau – 110 m² – Jardin ensoleillé – Garage – Au calme – Rosny-sur-Seine**

À Rosny-sur-Seine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à deux pas de l'école des baronnes, découvrez cette maison familiale implantée en lot arrière, à l'abri de toute circulation. Un véritable havre de paix où le calme est un luxe au quotidien.

D'une superficie d'environ **110 m²**, sur une parcelle de **524 m²**, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable.

Elle se compose de :

* Une entrée,
* Un **salon d'environ 27 m²**,
* Une **cuisine aménagée indépendante d'environ 10 m²**,
* **3 belles chambres**,
* Un **bureau**, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
* Une salle de bains et 2 WC dont 1 indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un **garage d'environ 19 m²** complète ce bien, ainsi qu'un espace permettant de stationner **au moins trois véhicules** sur la propriété.

**Les atouts de cette maison :**

* Maison **individuelle** (aucune mitoyenneté),
* Environnement **très calme**, sans nuisance sonore,
* **École des baronnes accessible à pied**,
* **Gare de Rosny-sur-Seine accessible à pied**, permettant de rejoindre Paris facilement,
* Jardin bien exposé
* Garage et nombreux stationnements privatifs.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.