Rosny-sur-Seine : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue dans votre futur coin de paradis avec option chant d'oiseaux inclus ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 110 m² vous fait rêver à seulement 15 minutes à pied de la gare ligne J et 5 minutes des écoles et commerces. En parfait état et avec un DPE B, elle vous promet confort et économies d'énergie : votre portefeuille va finir par vous remercier.

Au rez-de-chaussée, le séjour double de 50 m² environ avec cheminée vous attend pour des soirées cocooning ou des marathons Netflix (oui, il y a de la place pour le pop-corn). Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin plein sud où bronzer devient un sport de haut niveau… ou juste une excuse pour ne rien faire. La cuisine équipée a son propre balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Une salle de douche pratique complète ce niveau et, cerise sur le gâteau, vous pouvez créer une chambre au rez-de-chaussée en fermant simplement le double séjour.

À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec dressing et des possibilités de transformer le dressing en salle de douche. Une salle de bain avec velux, un second dressing et WC séparés vous offrent tout le confort dont vous rêviez… et même plus.

Le sous-sol total abrite un garage pour deux voitures avec portail et porte électrique, un espace cave/atelier et une buanderie pour cacher tout ce que vous ne voulez pas voir.
Le jardin est clos, sans vis-à-vis, et le tout est équipé de domotique et de nombreux rangements.

À seulement 5 minutes de l'A13, cette maison combine vie pratique, consommation d'énergie ultra basse et tranquillité totale. Une maison prête à vous accueillir… Cette annonce référence 324448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr