Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Rosny-sur-Seine

CALME – VUE DÉGAGÉE – ÉCOLES À PIED – GARE SNCF À 15 MIN À PIED

À Rosny-sur-Seine, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 107 m², édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des commodités et de la nature.
Ici, les enfants peuvent rejoindre les écoles en seulement 5 minutes à pied, la gare SNCF est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que les forêts toutes proches invitent aux promenades et sorties en famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant de plus de 25 m², lumineux et chaleureux avec son poêle, prolongé par une terrasse et le jardin. Les portes-fenêtres en PVC du séjour ont été remplacées en 2017.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une buanderie avec accès direct au garage et de WC indépendants.
Un bureau d'environ 13 m² au sol constitue un véritable espace supplémentaire, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Un accès aux combles y a été aménagé.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche avec VELUX remplacé en 2018.

Et pour encore plus de possibilités, le dernier niveau réserve une belle surprise avec ses combles aménagés : salle de jeux pour les enfants, espace ado, bureau, coin détente… à chacun d'imaginer cet espace selon son mode de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'un jardin agréable et d'un abri de jardin d'environ 10 m², particulièrement pratique pour le stockage.
Une maison familiale et évolutive, où chacun peut trouver son espace, avec le calme et la nature tout en conservant écoles et gare accessibles à pied.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973289

Etat général : État Toiture : Standard