Rocquencourt : 4 pièces de 96 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement familial de 96 m2, calme et lumineux, situé dans la résidence Parly2 proche de Versailles.
Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Entrée, wc séparés, cuisine ouverte sur le salon (27m2 et avec la loggia 36m2), loggia, dégagement, salle de bain, 2 chambres, dressing et 1 chambre parentale avec salle de bain,

Les atouts de cet appartement bien agencé :
1. Idéalement situé entre les lycées Blanche de Castille et Saint Jean Hulst.
2. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur la loggia et le balcon.
3. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle vue sur la forêt.
4. Les trois chambres donnent sur le balcon filant.
5. A proximité immédiate (moins de 10 minutes à pied) :
Ecoles, collèges, lycées, commerces, Super U, bus et Centre commercial de Parly 2.
6. A partir de 2026 il est chauffé grâce à la géothermie.

Une cave et un emplacement de voiture en sous-sol sécurisé complètent ce 4/5 pièces.

Chauffage et eau chaude sanitaire : réseau de chauffage urbain grâce à la géothermie (depuis 2026).
Taxes foncières : euros.

DPE 'D' 183 kWh/m2/an,
Consommation en énergie finale : 179 kWhEF/m²/an
GES 'D' 45 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.450 euros et 2.020 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au ** ** ** ** ** ou par courriel à
***@***.**

Prix en euros :
426.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
16.000 honoraires charge acquéreur,
410.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de COUDENHOVE Philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467877. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7500 lots - dont 2000 lots habitation.

Charges annuelles : 6650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir