Rocquencourt : 4 pièces de 95 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement À Vendre. LE CHESNAY – PARLY 2 | APPARTEMENT FAMILIAL DE 93 M² – 3 CHAMBRES – 2 LOGGIAS – PARKING – CAVE – PISCINE ET TENNIS

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt, à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé au sein de la résidence emblématique de Parly 2, réputée pour son environnement verdoyant, ses espaces paysagers et ses prestations de standing.

En excellent état, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX

L'entrée dessert une cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Le séjour se prolonge sur une première loggia ouverte, idéale pour profiter de la verdure environnante.

UN ESPACE NUIT FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ

L'espace nuit comprend trois chambres donnant sur l'intérieur du square, au calme. L'une d'elles bénéficie d'un accès à la loggia attenante au séjour.

La troisième chambre constitue une véritable suite parentale, avec sa salle de bains, ses WC privatifs et sa propre loggia ouverte, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.

De nombreux rangements, un dressing neuf, une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter l'agencement de cet appartement pensé pour la vie de famille.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

L'appartement bénéficie d'un très bon état général et d'une modernisation soignée : parquet homogène, installation électrique récente et volets roulants motorisés. Un bien entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer directement sans travaux.

Une place de parking extérieure située au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave en rez-de-jardin complètent ce bien.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS

Vivre à Parly 2, c'est profiter d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un vaste domaine arboré et paysager. La résidence propose à ses habitants un accès réservé à la piscine et aux terrains de tennis, ainsi que des services et équipements qui contribuent au confort du quotidien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface : 93 m²

Pièces : appartement familial de 4 pièces

Chambres : 3

Extérieurs : 2 loggias ouvertes

Annexes : 1 cave et 1 place de parking extérieure

DPE : D / D

Chauffage collectif associant gaz et géothermie

Eau chaude et eau froide incluses dans les charges

Charges de copropriété : 1 541 € par trimestre, soit 6 164 € par an. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'ascenseur, la présence d'un intendant ainsi que l'accès à la piscine et aux terrains de tennis.

Le nouveau système de géothermie doit permettre, à terme, de réduire les charges liées au chauffage.

Copropriété de 19 570 lots. Aucune procédure en cours.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 080 € (prix de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr