Rambouillet : Maison de 200 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

A 50' de Paris, cet ancien presbytère de 1800, niché au cœur de la campagne, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et face aux champs, offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité des grandes villes (Rambouillet à 20', Dourdan à moins de 15' et Chartres à 30').

Implantée sur un terrain clos de 1 760 m², cette magnifique propriété de charme propose une surface habitable d'environ 200 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Derrière la pièce de vie actuelle de presque 45m2, une grange partiellement rénovée d'environ 80m² avec sa mezzanine, toute en pierres apparentes, permet d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable à 280m2 ou la création d'un espace indépendant (atelier ou loft indépendant… ). Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût avec un beau parquet ou un magnifique carrelage...

L'ensemble immobilier s'organise en forme de L autour d'un espace central, accessible par un grand portail en bois ouvrant sur une vaste place pouvant accueillir plusieurs véhicules.

LA MAISON PRINCIPALE :
Au rez-de-chaussée :
• Un grand salon avec sa salle à manger de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition,
• Une belle cuisine séparée, aménagée et équipée,
• Un cellier / buanderie attenant,
• Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
• 3 grandes chambres (environ 12 m², 14 m² et 21 m²),
• Une spacieuse salle de bain avec baignoire sur pieds,
• Un WC indépendant.

Au dernier étage :
• 3 chambres mansardées (environ 18 m², 21 m² et 25 m² au plancher).

GRANGE ATTENANTE :
• Un grand espace avec mezzanine (idéale pour un atelier d'artiste, un bureau ou une chambre supplémentaire) ainsi qu'une belle cave voûtée.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES:
• Terrain clos avec jardin à l'avant et à l'arrière, avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis,
• Environnement calme et préservé,
• Plusieurs dépendances :
◦ 3 grandes granges à rénover, idéales pour des projets d'extension ou d'aménagement : env 40m2 en cathédrale, 21m2 et 18m2 (avec étage),
◦ Un grand préau d'env 40m2, pouvant accueillir 2 véhicules, pourvu d'une fosse mécanique.

Nombreux atouts :
• Très beaux volumes et nombreuses possibilités,
• Charme de l'ancien avec ses poutres, tomettes et parquets massifs,
• Pompe à chaleur air/eau très récente (installée en 2025),
• Poêle à bois,
• Fibre optique,
• Une partie de la toiture récemment refaite,

UN CADRE DE VIE UNIQUE :
Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Un bien rare pour les amoureux de la nature, de l'espace et des bâtisses de caractère, offrant une véritable vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Proximités Gares :
Gare de Dourdan à 15' (direction Paris Austerlitz) et de Auneau à 15'.
Gare de Rambouillet à 20' (direction Paris Montparnasse).

Ce bien d'exception vous a séduit ? Un visite s'impose...Cette annonce référence 328761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 922** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr