Rambouillet : Maison de 142 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Rambouillet centre, cette maison du XVIIIe d'environ 142m² (123.15m² habitable) et son box, édifiée sur un terrain de 720m², saura vous charmer par son jardin adossé au parc du château et ses volumes intérieurs. Un havre de paix pour toute personne recherchant la proximité des commodités (écoles, lycée, commerces) qu'offre une vie citadine et les plaisirs d'un cadre naturel préservé. Idéale pour une famille ou profession indépendante.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de réception traversante (salon / salle à manger) avec cheminée, une cuisine indépendante lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, un wc séparé avec chaufferie.
Au 1er étage, un palier bibliothèque dessert un bureau avec point d'eau, une chambre avec dressing et une grande salle de bains avec wc et espace buanderie.
Le 2ème étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une terrasse en partie couverte.
Ses plus : Une cave voutée accessible par le jardin, un accès direct depuis l'entrée au jardin et au studio (pratique si utilisé comme cabinet/bureau ou comme dépendance), un box dans une résidence voisine.
Possibilité d'acquérir avec : un studio attenant de 20.50m² actuellement loué 465Euro dont 15Euro de provisions pour charges. L'ensemble 599 000Euro FAI.
Copropriété de 6 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charge 470Euro (assurance copro). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 2830Euro et 3910Euro, année de référence 2021, 2022, 2023.

Venez découvrir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra Dutruel vous y accompagnera.
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