3 pièces de 64 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Rambouillet

iad France - Leila Youssef vous propose: Appartement T3 – Centre-ville de Rambouillet, gare à pied.

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Rambouillet, à proximité immédiate des parcs, du château, des centres administratifs, des loisirs (Pôle Spectacle), des écoles et de la gare(ligne TER à 30 min de Paris). Tout est accessible à pied !

Un appartement lumineux situé au 3e étage d'une résidence calme avec parc paysager, cet appartement rénové de type T3 (3 pièces) offre :
• Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant.
• Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée.
• Une cuisine aménagée, prolongée par un cellier pratique.
• Deux chambres spacieuses : Une avec balcon privatif.
• Une salle d'eau avec espace buanderie.
• Des rangements pour un espace optimisé.

Ce bien dispose également de :

• Un parking privatif boxé, situé juste en face de l'appartement, idéal pour se garer en toute sérénité.
• Une cave en sous-sol, parfaite pour du stockage.
• Une orientation EST-OUEST, garantissant une belle luminosité toute la journée.
• Chauffage collectif au gaz naturel (chaudière à condensation), avec eau chaude et froide incluses dans les charges.
• Fibre optique pour un confort moderne.

Un emplacement recherché :
• À 5 minutes à pied de la gare de Rambouillet ( Ligne TER à 30 min de Paris, un arrêt à Versailles, 29 trains par jour et ligne N omnibus).
• À proximité des axes routiers : A10, N10, et A13 pour vos déplacements.
• Lignes de bus régulières pour un accès facilité à la région.

Points forts :
• Double vitrage récent.
• Résidence au calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la ville et la nature.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.67€ par mois (soit 3632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.