Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Porcheville

Idéalement située à Porcheville. cette maison de 5 pièces et 3 chambres. en bon état général. vous offre une surface habitable de 132 m² (surface totale de 164 m²) édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m².

Construite avant 1948. elle bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud. vous offrant une vue panoramique sur le jardin et sans vis-à-vis. Le ravalement a été réalisé récemment. conférant à la façade un aspect neuf et soigné.

Au rez-de-chaussée. vous serez accueilli par une entrée de 10 m². menant à un salon de 16 m² et un séjour spacieux de 30 m². La cuisine équipée de 11 m² est fonctionnelle et prête à l'emploi. Une chambre de 11m². un dressing de 7m² et une salle de douche de 5 m² complètent ce niveau.

À l'étage. vous découvrirez deux chambres confortables de 20 m² et 16 m². ainsi qu'une salle de bains de 6 m².
La propriété dispose d'un jardin. de deux dépendances. d'une cave. d'un sous-sol. d'un garage et d'un parking. offrant de multiples possibilités de rangement et de stationnement.

Côté prestations. vous bénéficierez du double vitrage. d'une clôture. de la fibre optique. d'un interphone et d'un portail électrique pour votre confort et votre sécurité.
Le chauffage est individuel. assuré par une chaudière gaz à condensation installée il y a moins d'un an. complétée par des radiateurs. L'eau chaude est également individuelle. produite par cette même chaudière. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE n°2578ES) indique une consommation conventionnelle de 208 kWhEP/m².an (classe D) et une consommation finale de 203 kWhEF/m².an (classe D). Les émissions sont estimées à 45 kg CO2/m².an (classe D). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2 410 € et 3 300 € (année de référence des prix de l'énergie : 2023).

Un emplacement idéal

Idéalement située. cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas le centre-ville. des commerces variés. des écoles primaires. un collège. un complexe sportif. la piscine municipale et un arrêt de bus. facilitant tous vos déplacements.
Cette maison est libre de toute occupation et prête à vous accueillir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !