Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poissy

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Une superbe opportunité d'achat située à 2 mns en voiture (950 m) du nouveau campus du Paris-Saint-Germain ! Je vous présente cette maison de 90.18 m2 environ habitables, 4 pièces, avec 3 chambres dont 1 chambre parentale, avec garage et terrasse surélevée, construite en 2014 au sein d'un quartier récent avec commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restauration rapide) et commodités accessibles à pied (arrêt de bus, mairie, école élémentaire, aire de jeux). En rez-de-jardin, l'entrée s'effectue sur une pièce carrelée et chauffée de 17.72 m2 environ que vous pourrez aménager en dressing, salle de jeux ou bureau. Cette pièce permet l'accès au garage de 14.94 m2 environ (dont les murs sont isolés) et un accès au rez-de-chaussée via un escalier. Vous apprécierez la 2ème place de stationnement devant le garage si vous possédez 2 véhicules. Au rez-de-chaussée (31.10 m2 environ habitables), vous découvrirez un espace de vie de 26.77 m2 environ intégrant une cuisine américaine conviviale avec son ilot central et une baie vitrée donnant accès à la terrasse en hauteur de 16 m2 environ. Un dégagement (0.72 m2 environ) dessert une chaufferie (1.28 m2 environ) abritant la chaudière au gaz et le ballon thermodynamique, un espace buanderie (0.80 m2 environ) et un cabinet de toilettes (1.53 m2 environ) disposant d'une fenêtre. Au 1er étage (31.51 m2 environ habitables), un palier (3.03 m2 environ) dessert 2 chambres de 12 m2 environ et 11.75 m2 environ, toutes deux équipées d'un espace de rangement, une salle de bain (3.38 m2 environ) et un second cabinet de toilettes (1.35 m2 environ). Le 2ème étage abrite une chambre parentale mansardée (21.93 m2 environ au sol et 9.85 m2 environ habitables) : l'espace est composée d'une chambre d'une surface au sol de 17.68 m2 environ ( 7.81 m2 environ habitables), lumineuse avec ses 2 velux et une salle de bains de 2.04 m2 environ habitables ( 4.25 m2 environ au sol). Aucun travaux !! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ouvrants en PVC double vitrage, volets roulants manuels et motorisés (baie vitrée). Très bon état général. L'axe A14 est accessible en 4 mns en voiture et l'axe A13 en 7 mns. L'arrêt de bus situé à 100m de la maison vous permet de rejoindre la gare SNCF/RER de Poissy en 9 mns. Une belle opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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