Poissy : Maison 3 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec potentiel locatif à Poissy
Située dans un quartier résidentiel recherché de Poissy, à proximité immédiate à pied des commodités (écoles, commerces, gare RER A / ligne J), cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables vous séduira par sa configuration unique, ses volumes, son charme et son potentiel.
Maison sur 4 niveaux, édifiée sur une parcelle de 368 m² :
- Sous-sol complet : garage, buanderie, grande pièce, 2 ateliers, débarras
- RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec WC
- 1er étage (avec entrée indépendante) : double séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
- Combles aménagés : une chambre et un dressing
À l'extérieur : jardin, terrasse, 4 places de stationnement privées, ravalement récent (2021), chaudière gaz VIESSMANN récente avec contrat d'entretien.
PARTICULARITÉ LOCATIVE
Le 1er étage et les combles (74 m²) sont actuellement loués (bail en cours jusqu'à novembre 2027, loyer 740 €/mois TTC), sans jouissance des extérieurs ni stationnement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités. Opportunité rare à Poissy pour famille, investisseur ou projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 27 996 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques-Olivier VAILLANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 977 951 250