4 pièces de 78 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Poissy

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, à 15 minutes à pied de la gare de Poissy (RER A), proche de la future ligne 13 du tramway et à seulement 500 mètres de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 4 pièces d'environ 78m2 offre un cadre de vie agréable.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX donnant sur un premier balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec balcon et rangements intégrés, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
Un double box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique !

À SAVOIR :
-DPE C.
-Chauffage individuel gaz.
-2 balcons dont un d'environ 5m2.
-Charges de copropriété environ 200€/mois.
-Pas de travaux à prévoir.
-Possibilité de supprimer la chambre qui sert de bureau pour obtenir un séjour avec cuisine d'environ 40m2.

Contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 303356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr