Poissy : 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Appartement lumineux tout confort et au calme, avec balcon, parking boxé en sous-sol et cave.
Situé dans le secteur de la Bruyère, à environ 15mn a pied de la gare (ou bus direct au pied de l'immeuble), venez découvrir cet appartement traversant de 71,24m2, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, bordée d'espaces verts.
Entrée avec placard, spacieux double séjour lumineux avec accès au balcon pour profiter au calme de la vue sur la forêt, cuisine séparée entièrement meublée, salle de bain et wc séparés, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre en recréant une cloison d'origine dans le double séjour).
Un emplacement de stationnement privatif boxé en sous-sol et une cave complètent ces prestations.
Local vélo/poussette dans l'immeuble.
Les charges de copropriété d'un montant de 330€/mois comprennent TOUT, c'est-à-dire : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardiens, entretien des espaces verts, entretien de l'immeuble.
Le +: Compteurs individuels permettant la régularisation tous les 6 mois par le syndic pour ne payer que ce que vous consommez !

POINTS FORTS:
Balcon. Calme.
Parking, cave.
2 chambres: possibilité d'une 3ème
Ascenseur, double vitrage, fibre, volets roulants, nombreux placards et rangements.
Absence de vis-à-vis, vue dégagée, espaces verts clos, gardien.
Centre-ville et gare de Poissy accessibles à pied.
Commerces de proximité à moins de 5mn à pied: Franprix, boulangerie, pharmacie, épiceries.
Ecoles maternelle et primaire situées à 500m.
A 1mn à pied du Parc de la Charmille, et de l'accès à la magnifique forêt de St Germain, la nature est à portée de main pour les sportifs et promeneurs, les sorties avec enfants et compagnons à quatre pattes !
Arrêt de bus à proximité immédiate de l'appartement, desservant la gare tous les 1/4 d'heure, via centre ville.

Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives.
Tissu commerçant très développé, cinéma, théâtre, piscine, centres commerciaux.
La gare RER A / Transilien ligne J de Poissy, offrant un accès direct à Paris, est facilement accessible, tout comme les futurs projets de transport en commun tels que le RER E Eole et le Tram 13.

Chers confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.