Poissy : Appartement 4 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Félicia Lavigne vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Poissy, à proximité du centre-ville et de la gare, venez découvrir cet appartement en parfait état d'une superficie de 72m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et entourée d'espaces verts privatifs et clos tres agréables. parfait état, au calme, traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement clé en main saura vous séduire par ses belles prestations et son confort.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec accès au balcon-terrasse avec vue sur la verdure, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de 3 chambres, salle de douche et wc séparés.
Un BOX en sous-sol et une CAVE complètent ces prestations.
Double vitrage, volets roulants électriques, nombreux placards et rangements, radiateurs neufs, fibre.
les charges de copropriété de 1160 €/trimestre comprennent: chauffage, eau chaude et froide (compteurs individuels permettant un régularisation des charges en fin d'année), entretien des parties communes et des espaces verts, couple de gardiens habitant la résidence à l'année, ascenseur.
Points forts du secteur:
A 5mn à pied du Parc de la Charmille, et de l'accès à la magnifique forêt de St Germain
Centre-ville et gare de Poissy accessibles à pied. Egalement présence d'un arrêt de bus à proximité immédiate de l'appartement, desservant la gare tous les 1/4 d'heure, via centre ville.
Ecole maternelle et primaire situées à 500m.
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives. Tissu commerçant très développé, cinéma, théâtre, piscine, centres commerciaux.
Gare RER A /Transilien ligne J direct Paris, futur RER E Eole et Tram 13.
Visites 7/7 adaptées à vos horaires et emplois du temps.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr