3 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Poissy

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Appartement 3 pièces refait à neuf de 53 m², situé au 1er étage surélevé (ressenti 2ᵉ étage), avec seulement deux appartements par palier.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux.

Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec grande douche et double vasque, ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Un parking collectif extérieur sécurisé, à emplacement libre, est accessible via un portail fermé avec badge.

Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon), permettant une gestion maîtrisée des consommations.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 85 € / mois.
Appartement équipé de la fibre.

DPE actuellement classé F.
➡️ À noter : la réforme prévue au 1er janvier 2026 pour les logements 100 % électriques modifiera le mode de calcul du DPE, permettant à ce bien de passer en classe E.

Emplacement pratique à proximité immédiate de l'hôpital de Poissy, du lycée Le Corbusier, des commerces et de nombreuses lignes de bus facilitant l'accès au centre-ville et à la gare de Poissy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.