Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plaisir

Un cadre de vie serein, spacieux et lumineux

Découvrez cette belle maison familiale de 160 m² habitables, située dans un secteur paisible de la commune de Plaisir, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle offre une vue imprenable sur un environnement naturel : étang, forêt et grand jardin paysager.

Parfaitement entretenue, cette maison propose une qualité de vie idéale, entre confort moderne, volumes généreux et efficacité énergétique.

Les atouts principaux :

Surface habitable : 160 m² (Carrez 128 m²)

6 pièces réparties sur 2 niveaux

Grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec insert bois

Cuisine américaine aménagée et équipée

4 chambres, dont une en rez-de-chaussée

3 salles d'eau, WC séparés

Sous-sol, buanderie, nombreux rangements

Double vitrage, volets roulants manuels et électriques

Garage fermé + 2 parkings intérieurs + 2 extérieurs

Confort & équipements :

Chauffage par pompe à chaleur, combiné à un insert bois

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques installés

Exposition Sud-Est, idéale pour la lumière naturelle

Terrain clôturé, arboré, avec partie plate à l'avant

Portail avec interphone, vidéophone

Performances énergétiques :

DPE : C (122 kWh/m²/an)

GES : A (3 kgCO₂/m²/an)
→ Un excellent compromis entre performance énergétique et confort toute l'année.

Accessibilité & commodités :

Bus : à 700 m

Commerces & centre-ville : à 800 m

Écoles : à 1 km

Gare de Plaisir : à 2,1 km

Autoroute à 2 km

En résumé :

Cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de construction dans un environnement privilégié. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence principale de standing, elle offre un rapport qualité/prix très intéressant dans le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 651 336 - Greffe de BOBIGNY) Abdel-Aziz COULIBALY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916665

Etat général : très bonne état.