Plaisir : Maison 4 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Karine MILLIEN vous propose une belle maison familiale de PLAIN-PIED dans un domaine privé, à seulement 40 min de Paris, 13 min de St Quentin en Yvelines (Gare SNCF), 8 min de la gare SNCF de Plaisir et 5 min de la N12.Vous serez charmés par ce domaine privé avec piscine et terrains de tennis, à pieds de toutes commodités (pt centre commercial, écoles...).Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, WC indépendant avec lave mains, suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de douche), salle de bains avec WC, 3 chambres avec placards (isolation phonique et thermique par sempatab 5 mm).Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets en aluminium, alarme, VMC, toiture refaite en 2022, isolation extérieure thermique (par une peinture technique en cristaux céramiques).Le tout sur un terrain d'env 1145 arboré exposé EST/OUEST avec espace de rangements, belle terrasse en bois avec lumière, bardage extérieur en PVC.Double garage avec cellier, buanderie/chaufferie, adoucisseur.Les combles de 170 m² au sol peuvent être aménagés (plancher bois et couverture sous toiture).DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2620 euros.Prix : ** € dont 2.59% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355184 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)