4 pièces de 89 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Plaisir

Dans le quartier recherché des Ébisoires, découvrez cet appartement familial de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, entretenue et avec gardien.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Belle pièce de vie lumineuse avec balcon de 6 m² exposé ouest.
• Cuisine neuve avec verrière, alliant modernité, cachet et luminosité.
• 3 chambres et un grand dressing indépendant offrant de nombreux rangements.
• Bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail.
• Salle de bains récente, toilettes séparées et aucun travaux intérieur à prévoir.
• Cave et place de parking extérieur.

UNE COPROPRIÉTÉ QUI SE VALORISE :
De nombreux travaux ont été votés et financés : ravalement, isolation, volets électriques, VMC, isolation de la toiture et rénovation du hall d'entrée.

UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET FAMILIAL :
• Résidence avec gardien et espaces de jeux.
• Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires.
• Gare accessible à pied et centre commercial à proximité.
• Chauffage électrique individuel.

Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien.
Nombre de lots de la copropriété : 988, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3679€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967901