Plaisir : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: Duplex 3 pièces – 80 m² – Quartier Aqueduc, Plaisir (78370)

Parfait compromis entre une maison et un appartement, découvrez ce superbe duplex de 80 m², entièrement rénové, lumineux et confortable, offrant une configuration rare sans voisin au-dessus ni en dessous.

Au rez-de-chaussée :
•Une pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques, ouvrant directement sur une terrasse de 9 m²
•Une cuisine semi-ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée
•Un garage attenant de 16 m², isolé, avec toilettes indépendantes

À l'étage :
•Deux chambres avec parquet (11 m² et 18 m²), dont une avec dressing aménagé
•Fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques
•Une salle de bain élégante avec baignoire, réalisée avec des matériaux de qualité, rangements et fenêtre
•Un WC suspendu indépendant

Prestations complémentaires :
•Chauffage individuel (chaudière gaz à condensation programmable)
•Eau et électricité individuelles
•Environnement calme et résidentiel

Localisation :
Situation idéale dans le quartier recherché de l'Aqueduc, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, lycée, commerces et transports.

Informations copropriété :
• ASL bénévole de 15 lots
• Charges annuelles faibles : environ 350 € / an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition !

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
** I SPEAK ENGLISH **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.