Plaisir : Appartement 2 pièces de 49 m² - Proche commerces

iad France - Sylvie Bossennec vous propose: ***Nouveauté En Exclusivité*** Appartement de type T2 en rez-de-chaussée surélevé destiné à un primo-accédant ou pour un investissement locatif, ravalement voté à charge des vendeurs se compose :
** 1 Entrée avec placard.
** 1 Porte d'entrée blindée installée fin Juin 2025 avec isolation acoustique, thermique et structure renforcée en acier.
** 1 Séjour avec porte-fenêtre avec 3 vantaux dont 1 fixe, menuiserie PVC et double vitrage installée en Juillet 2025.
** 1 Cuisine vue jardin, séparée, aménagée, équipée d'une plaque de cuisson en vitro céramique récente ainsi que sa hotte, plomberie a été refaite en 2022 en même temps que la rénovation de la salle de bains avec WC.
** 1 Cellier attenant à la cuisine pour votre rangement supplémentaire.
** 1 Chambre parquetée sans vis-à-vis, vue jardin.
** 1 Dressing.
** Tableau électrique changé en 2022.
** Fibre optique.
** Chauffage collectif au Gaz de ville garantit un confort thermique Optimal.
** Interphone, une présence d'un gardien pour vous assurer la tranquillité et sécurité.

Un avantage supplémentaire non négligeable, tout peut se faire à pied : Commerces et Bus à proximité (5 mns), Gare Plaisir Grignon (15 mns), un environnement agréable et 1 aire de jeux dans la résidence pour enfants.

Pour compléter ce bien, une cave de 8m2 avec électricité en sous-sol offrant un grand espace de stockage.

Je vous invite à venir visiter sans trop tarder, une réelle opportunité à saisir.....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.