2 pièces de 46 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plaisir

À Plaisir, à proximité du centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe de plain-pied, en rez-de-chaussée, au sein d'une petite résidence sécurisée de la fin des années 90. Lumineux et facilement accessible, il séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie prolongée par un jardinet privatif, un véritable atout pour un deux-pièces. Cet extérieur, équipé en eau et électricité, offre un espace supplémentaire très appréciable pour profiter des beaux jours et organiser son quotidien dedans-dehors en toute simplicité.

La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, créant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'en milieu de journée. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le côté convivial de l'ensemble et permet d'imaginer facilement un aménagement à votre image. Cette configuration répond autant aux besoins d'un premier achat qu'à ceux de personnes à la recherche d'un logement pratique et confortable au quotidien, sans escalier à monter.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec fenetre donnant sur le jardin ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants, pour un véritable confort de vie. Le tout est complété par une place de parking extérieure privative au sein de la résidence, un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite individuellement par ballon, avec une performance énergétique classée C, de quoi rassurer sur la maîtrise des consommations.

L'appartement profite par ailleurs d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services et transports du centre-ville de Plaisir, ce qui en fait un lieu de vie agréable, facile à vivre et bien connecté au quotidien.

Côté accessibilité, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Les arrêts de bus situés à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Plaisir ainsi que les principales gares du secteur, facilitant les trajets vers Paris et les communes voisines. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs amenés à se déplacer quotidiennement en voiture. Un emplacement fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux différents pôles d'activités de Plaisir et des environs.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969857

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard