Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Orgeval

Une élégante maison familiale de 197m² (260m² au sol), située dans une résidence avec piscine partagée et forêt privée, proche de la nature et au calme, voilà ce que je vous propose à Orgeval.

Cette maison, telle un cottage anglais, se compose :
Au rdc :
-Entrée cathédrale,
-Un espace de réception de 66m² composé d'un salon de 41 m2 prolongé par une belle véranda de 25m². Cet espace est ouvert sur une grande terrasse exposée Sud/Sud-Est et le jardin.
-Une cuisine de 15m² séparée et équipée.
-Une chambre ou bureau de 12m². Toilettes avec lave-mains.

A l'étage :
-Une vraie suite parentale avec son dressing, sa salle de douche façon Hammam et une baignoire. Et en plus sa terrasse à l'abris des regards.
-Trois chambres spacieuses de 16, 17 et 18m² avec placards.
-Une salle de bain. Toilettes indépendants.

Pour compléter ce bien : Un garage de 22m² et un sous-sol comprenant une cave à vin, un atelier et une buanderie.

Terrain paysagé et clos de 800m².

Les + : Une cheminée dans le salon, double vitrage, volets roulants à l'étage et véranda, portail et porte de garage motorisés, jardin avec bel éclairage et arrosage automatique.

Emplacement idéal :
A seulement 10 min des autoroutes A13/A14 et de la gare SNCF de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 25 min, futur RER E). Bus Express La Défense à proximité. Arrêt de bus à 300 m desservant les écoles, collèges et lycées environnants, dont :
Écoles maternelle et primaire d'Orgeval
Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine
Collège de Chambourcy
Lycée de Poissy et Lycée International

Prix : ** € charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERTOUT Charlotte, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOUT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 13BCHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1132 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr