Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Orgeval

iad France - Sabine Berjot vous propose : En quête d'authenticité, de charme et d'histoire ? Cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée (électricité, plomberie, peinture, fenêtres et toiture/charpente refaits à neuf), se situe dans le quartier historique et calme de La Chapelle, à 8 min à pied du centre-ville et à 2 min de la forêt, idéal pour se balader.

Elle développe une superficie habitable de 165 m2 sans aucun travaux à prévoir et des combles de 50m2 semi-aménagés pouvant faire office de salle de jeux, de home cinéma ou de salle de sport.

À noter pour les familles : le bus municipal passe devant la maison matin et soir pour déposer les enfants aux écoles maternelle et élémentaire publiques.

L'entrée en bow window dessert un bureau indépendant, au calme des pièces principales de la maison. Cette entrée laisse place à une splendide et lumineuse pièce de vie de 45 m2 environ, agrémentée de sa cheminée, toujours fonctionnelle. Une volée de marches vous conduit à la vaste cuisine dînatoire, très chaleureuse, grâce au mélange du bois et du carrelage imitation de carreaux de ciment. Une porte donne accès à la cour extérieure, orientée plein ouest, idéale pour profiter des longues soirées estivales, et qui peut accueillir un véhicule au besoin. La maison possède une belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vins.

L'étage se compose d'une première suite parentale, comprenant un dressing, une douche, une vasque et des WC. Une autre suite dispose d'une chambre avec cheminée et d'une pièce d'eau attenante avec douche, baignoire, vasque et WC.
Deux autres chambres possédant le même cachet de l'ancien complètent ce niveau. Un dressing a également été créé dans le couloir.

Une maison à visiter rapidement !

Dans le détail, la rénovation comprend :
- changement des huisseries
- réfection complète de la cuisine et des salles de bains
- reprise de la totalité du système électrique
- création de vélux dans les combles
- réfection de la toiture, de la charpente et de l'isolation dans la toiture
- isolation des sols
- peinture de toutes les pièces

Bus scolaires vers les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine. A 10 min de la gare de Villennes-sur-Seine (train direct St Lazare en 17 min) et 20 min de la gare de Poissy (RER A et futur Eole). Accès A13/A14 (La Défense à moins de 25 min en voiture ou 35 min en autocar ligne Express A14).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr