Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Orgeval

iad France - Emilie Trailin vous propose: Située au cOEur du charmant village de Bures, à quelques minutes d'Orgeval, cette maison familiale de 116 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.

Construite en 1950, rénovée en 2008, puis agrandie en 2021, elle séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans faire l'impasse sur le confort du moderne. Elle propose:

Au rez-de-chaussée :

- Grand séjour lumineux avec poêle à bois et tomettes, ouvert sur une terrasse de 30 m²
- Grande pièce palière de 15 m² avec accès direct à la terrasse — cuisine ouverte, salon-bibliothèque, salle de jeux… à vous de décider (suggestion d'aménagement en photos)
- Buanderie avec WC

À l'étage :

- 3 chambres confortables
- Salle de bains + salle d'eau
- Pièce palière idéale en bureau ou salle TV

Extérieur :

- Bardage en mélèze — durable, résistant aux intempéries, sans entretien
- Terrasse de 30 m²
- Accès immédiat à un grand espace vert avec aire de jeux, sans route à traverser
- Parking à proximité

Commodités :

- Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied
- Arrêts de bus à proximité: liaisons régulières vers les établissements scolaires du secteur,
- Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min en voiture → Paris Saint-Lazare en 25 min (ligne J)
- Dès 2027 : RER E (EOLE) à Villennes-sur-Seine → La Défense en 19 min
- A13/A14 accessibles rapidement

Un secteur résidentiel prisé des Yvelines, et une commune au cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Trailin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 502639446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.