Maison de 95 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Noisy-le-Roi

Située dans le secteur très recherché de la Quintinye à Noisy-le-Roi, cette charmante maison construite en 2001 développe 95 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un séjour exposé plein Sud, parfaitement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d'environ 40 m². Ce niveau est complété par un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie, pratique au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables aux surfaces équilibrées, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Le dernier niveau, aménagé sous combles, accueille une quatrième chambre, parfaite pour une suite d'adolescent, un bureau ou un espace invité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un jardin exposé plein Sud, propices aux moments de détente en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 800 mètres de la gare de Noisy-le-Roi, facilitant les déplacements. Les écoles, crèches, parcs, commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce référence 331166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr