Appartement en vente - Noisy-le-Roi
63 000 € *
Noisy-le-Roi : Appartement 1 pièce de 12 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Noisy-le-Roi
iad France - Emilie Sedent vous propose: STUDETTE RÉNOVÉE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Emplacement : L'OREE de MARLY
Charmante studette au sein d'un environnement particulièrement calme et préservé. Elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial.
Les points forts :
✔ Fenêtres neuves (décembre 2025) : Double vitrage assurant confort et qualité thermique.
✔ Pièce de vie lumineuse et optimisée avec kitchenette Lapeyre aux finitions soignées.
✔ Salle de douche privative, située juste en face de la studette et réservée exclusivement à l'occupante.
✔ Toilettes partagées par seulement deux personnes, parfaitement sécurisées.
✔ Locataire en place depuis 2021, garantissant stabilité et continuité locative.
Le potentiel (Performance énergétique) :
Une isolation intérieure légère sur une faible surface reste à prévoir afin d'optimiser pleinement la performance énergétique.
Budget estimatif : environ 2 000 €, ce qui permet une valorisation rapide du bien.
Prix attractif qui tient compte de l'isolation intérieure à réaliser par l'acquéreur. Une opportunité rare d'investir à un ticket maîtrisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 585 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement : L'OREE de MARLY
Charmante studette au sein d'un environnement particulièrement calme et préservé. Elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial.
Les points forts :
✔ Fenêtres neuves (décembre 2025) : Double vitrage assurant confort et qualité thermique.
✔ Pièce de vie lumineuse et optimisée avec kitchenette Lapeyre aux finitions soignées.
✔ Salle de douche privative, située juste en face de la studette et réservée exclusivement à l'occupante.
✔ Toilettes partagées par seulement deux personnes, parfaitement sécurisées.
✔ Locataire en place depuis 2021, garantissant stabilité et continuité locative.
Le potentiel (Performance énergétique) :
Une isolation intérieure légère sur une faible surface reste à prévoir afin d'optimiser pleinement la performance énergétique.
Budget estimatif : environ 2 000 €, ce qui permet une valorisation rapide du bien.
Prix attractif qui tient compte de l'isolation intérieure à réaliser par l'acquéreur. Une opportunité rare d'investir à un ticket maîtrisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 585 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 63 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 585
- Charges courantes annuelles : 948 €/an
Annonce proposée par
IAD Emilie Sedent
Performances énergétiques et climatiques
351
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.