Morainvilliers : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: Maison individuelle construite en 1990, de 127 m2, un garage (26 m2) et un abris jardin.

Située à Morainvilliers, dans une impasse, au calme, cette charmante maison familiale de 6 pièces se déploie sur un terrain de 506 m².

En excellent état, et bien agencée, elle offre de nombreux espaces de rangement et une décoration soignée.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une entrée avec placard
- Un salon/salle à manger de 33m équipé d'un poêle à pellets et d'un système de chauffage électrique performant avec radiateurs à inertie sèche.
Cette pièce de vie donne directement à la terrasse en pierre de 20m2 et au jardin.
- une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
>Elle dispose d'un espace repas de type bar, parfait pour des moments conviviaux.
Une ouverture totale de la cuisine vers le salon afin d'installer un îlot central est possible
- Des WC sont présents à ce niveau.

A L'ETAGE : 4 chambres au totale !
- un palier avec placard,
- une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'un bidet.
- Trois chambres avec placards
- une salle d'eau avec double vasque
- des WC indépendants

EXTERIEUR :
- La cour : dotée d'un grand portail électrique (ouverture par télécommande ou code) permet le stationnement de 3 à 4 véhicules,
- Prise Green Up de 16 A pour la recharge d'un véhicule électrique.
- 2 terrasses :
> une en pierre équipée d'un store ban
> l'autre en bois pouvant être agrandie sur environ 100m2

Le jardin est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité.

- Le garage est équipé d'une porte motorisée, et d'une arrivée d'eau
- L'abri jardin pour plus de rangement

EQUIPEMENTS :
- Pôele à pellets dans le séjour et radiateur à inertie sèche
- Les menuiseries TRYBA et les fenêtres en double vitrage contribuent à l'amélioration de l'isolation.
- Les chambres disposent de Velux ou de volets roulants solaires.
- Les velux et la porte d'entrée ont été remplacés en 2024.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon (remplacé en 2024).
- VMC (ventilation mécanique contrôlée),
- Volets en aluminium,
- Alarme
- Portail automatique d'une largeur de 4 m

Cette maison, en parfait état, a été soigneusement entretenue par ses propriétaires.

SECTEUR :
Le secteur est calme et familial.
Des établissements scolaires sont accessibles à pied (maternelle et primaire à 2 minutes)
Lignes de bus pour les collèges et lycées de Saint-Germain-en-Laye et Poissy ainsi que la Défense : à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

Située dans un écrin de verdure, Bures/Morainvilliers séduit par son atmosphère sereine et son environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
La commune bénéficie également d'une excellente connexion routière, à seulement quelques minutes des axes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris en moins de 35 minutes.
Morainvilliers allie le charme d'un village vivant et convivial à la proximité des grands pôles urbains, ce qui en fait une adresse prisée des familles en quête de confort et de bien-être au quotidien.

Produit rare, à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.