Maison 5 chambres de 114 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Montigny-le-Bretonneux

Située au coeur d'une résidence pavillonnaire familiale, cette belle maison 6 pièces de 114m2 habitables (141m2 au sol) type "Santeuil" est idéale pour un projet de rénovation / personnalisation.
Elle est constituée de la sorte :
- Au RDC, un couloir d'entrée dessert une cuisine, un WC, un cellier, un double séjour (27,5m2) donnant sur jardin avec terrasse exposée Sud et un garage.
- Au 1er étage, un palier, 4 chambres et une salle de bains / WC.
- Au 2 ème étage, des combles aménagés en une chambre avec salle de douches.
Les atouts : Beaux volumes, belle luminosité dans la pièce de vie, école maternelle et primaire à moins de 200 mètres, bus desservant la gare de Saint Quentin à quelques pas, quartier calme et familial, jardin exposé Sud. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants à l'étage. L'extérieur de la maison est parfaitement entretenu (toiture, façade, gouttières...).
Fort potentiel, la maison présente beaucoup de possibilités d'aménagements intérieurs, à visiter absolument.
DPE : consommation énergétique D (243) ; GES D (48).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2520 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les charges de copropriété s'élèvent à 52 euros par trimestres, la taxe foncières à 1966 euros / an et la copropriété compte 139 lots. Pas de procédure en cours. Surface loi carrez 96m2*. Prix hors honoraires: ** € Honoraires d'agence charge acquéreurs: 13 100 €.
Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282,
Tel : ** ** ** ** **
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