Montigny-le-Bretonneux : Maison de 99 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Chrystele MOUILLET vous propose : **Nouveauté en Exclusivité au Village à Montigny le Bretonneux**Vente magnifique maison mitoyenne 4 pièces baignée de lumière, elle est en toute propriété et en parfait état d'une surface utile de 99m2 environ et habitable de 77m2 environ située dans un quartier très recherché sur un terrain clos avec arbres fruitiers, un environnement calme et agréable, à moins de 6 minutes à pied des écoles, collèges, commerces, transports, le trajet du bus pour le lycée est de 10mns***.
Elle se compose :
*Rez-de-Chaussée :
1 Entrée avec placard de rangement et penderie.
1 Toilette séparé.
**Partie jour au 1er étage : deux balcons filants de 4m2 environ de chaque côté** :
1 Séjour/Salle à manger traversant très lumineux avec des baies vitrées en PVC à double vitrage.
1 Cuisine américaine aménagée et équipée d'une fenêtre et porte fenêtre oscillo-battante à double vitrage, encadrement en PVC.
Accès direct au balcon filant de 4m2 environ.
**Partie nuit au 2ième étage ** :
1 Palier avec placard de rangement.
2 Chambres (13 et 12m2 environ) dont 1 possédant un dressing de 3m2 environ.
1 Salle de bains équipée sèche-serviettes et 1 toilette.
**Des atouts supplémentaires pour cette maison**:
Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage, l'ouverture en oscillo-battante pour toutes les fenêtres.
Les volets roulants sont électriques, une télécommande programmable pouvant piloter le volet de votre choix avec la possibilité de programmer l'heure d'ouverture ou pour la descente de vos volets motorisés.
Toiture bien entretenue récemment.
Garage attenant à la maison de 22m2 environ équipé d'une porte sectionnelle motorisée récente. D'une deuxième porte accès terrasse couverte par un auvent et jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis, exposé Sud.
1 Local à vélos ou autre, selon votre besoin.
1 Place de parking en plus devant le garage.
1 Portail neuf en PVC.
Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises.
** Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée avec une demande de permis de construire au préalable auprès de l'urbanisme de Montigny le Bretonneux**.
Je vous invite à venir la visiter sans trop tarder....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET EI (ID 51695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr