Montigny-le-Bretonneux : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex

Dans le quartier recherché de la Sourderie, à Montigny-le-Bretonneux, découvrez ce duplex T3 de 74,50 m² avec terrasse exposée sud de 12 m², parking en sous-sol et chauffage gaz individuel.
Lumineux grâce à sa triple exposition, il offre une pièce de vie de 32 m² et deux chambres à l'étage. Il conviendra à une famille comme à un couple qui souhaite une chambre supplémentaire.

Situé aux 1er et 2ème étages d'un petit immeuble de seulement 2 étages, il est desservi par un escalier à usage privatif : pas de voisin sur le palier.

Niveau 1 : la pièce de vie
Séjour et cuisine semi-ouverte de 32 m², lumineux grâce à sa triple exposition
Terrasse exposée sud de 12 m² avec jardinières, un espace extérieur bien ensoleillé
Cellier aménagé pour optimiser le rangement

Niveau 2 : l'espace nuit
Chambre de 15 m²
Chambre de 12 m² avec grand placard
Salle de bain avec fenêtre
WC séparé
Débarras

Les + du bien :
- Terrasse exposée sud de 12 m²
- Triple exposition
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage
- Place de parking en sous-sol

Un quartier pratique au quotidien
- Écoles : de la maternelle aux études supérieures (université, écoles de commerce)
- Sports et loisirs : gymnase et piscine à proximité
- Transports : arrêts de bus au pied de la résidence, bus direct vers la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Versailles et Saclay à quelques minutes en voiture.
- Prochainement le métro à proximité.
- Commerces, espaces verts et activités de plein air à proximité

Un duplex lumineux, fonctionnel et bien situé : à voir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936558