Montfort-l'Amaury : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Loft

EXCLUSIVITÉ Liberkeys
Au coeur de Montfort-l'Amaury, village de caractère parmi les plus recherchés des Yvelines, découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en hyper-centre, à seulement 40 minutes de Paris.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer :
- un loft contemporain,
- un appartement familial unique,
- ou un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement premium.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE : projetez-vous avant même de vous déplacer.

Un bien traversant, lumineux et entièrement modulable :

Ce duplex constitue une base idéale pour un projet architectural sur mesure, laissant une grande liberté d'aménagement :
- Séjour / salle à manger de 35 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture totale pour créer une grande pièce de vie type loft
- Salle de bain de 4 m²
- Une cave en rez-de-chaussée

- Trois chambres / espaces bureau :
- À l'étage, une superbe suite parentale de 21 m² à créer, très lumineuse
- Une chambre de 13 m², parfaite pour enfant ou invité
- Une chambre ou bureau de 8 m², idéale pour télétravail ou atelier

Les volumes, la hauteur sous plafond, la structure et la luminosité permettent de multiples scénarios :
- création d'un grand espace de vie ouvert,
- transformation en loft contemporain,
- aménagement d'un appartement familial chaleureux,
- optimisation pour investissement locatif, résidence secondaire ou projet hybride.

Une localisation exceptionnelle - Tout à pied :

Situé en hyper-centre, dans une rue calme, à proximité immédiate de :
- écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché,
- patrimoine historique et lieux culturels du village,
- forêts domaniales et ruelles pittoresques,
- gare Montfort-l'Amaury / Méré à 8 minutes en voiture, avec accès rapide à Paris.

Montfort-l'Amaury est reconnu pour sa qualité de vie, son charme authentique et son environnement naturel préservé.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 € / an
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris)

Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement, une opportunité rare sur le secteur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.