Montfort-l'Amaury : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Loft

Appartement atypique 83 m² - Potentiel Loft / Familial - Hyper-centre Montfort-l'Amaury

EXCLUSIVITÉ Liberkeys - Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein coeur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris.
Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer.

Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies
Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé :
- Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft)
- Salle de bain de 4 m²
- Trois chambres/bureau :
o Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse
o Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité
o Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif
- Une cave au rez-de-chaussée

Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements :

- Création d'un grand espace de vie ouvert,
- Transformation en loft contemporain,
- Réagencement en appartement familial chaleureux,
- Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire.

Une localisation exceptionnelle : tout à pied

- Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de :
- Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché
- Lieux culturels et patrimoine historique du village
- Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades
- Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement
- Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare.

Informations utiles :

- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge de copropriété
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement, une opportunité rare sur le secteur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.