Maison de 171 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montainville

MONTAINVILLE – À seulement quelques minutes de Maule et de Thoiry, au cœur d'un village authentique et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 675 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et à de nombreux projets d'aménagement. Le jardin, particulièrement agréable et bien exposé, permet d'envisager l'implantation d'une piscine, d'espaces de loisirs ou encore d'un potager paysager.

La maison principale développe environ 171 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme et son authenticité : poutres apparentes, parquet massif, tomettes anciennes et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tout en conservant une belle luminosité grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, une salle à manger et un vaste double séjour baigné de lumière, entièrement tourné vers le jardin et offrant une continuité intérieur/extérieur très appréciable aux beaux jours. Une mezzanine ouverte, aménagée en bureau, surplombe harmonieusement le séjour et apporte une dimension supplémentaire à l'espace de vie.

La partie nuit propose trois chambres, dont une chambre en sous-combles au charme particulier, ainsi qu'un toit-terrasse exploitable, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et agréable.

Une dépendance attenante à la maison principale, accessible directement depuis le jardin, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour un usage professionnel (bureau, atelier, activité libérale).

Le bien dispose également d'un garage transformé en atelier et buanderie, desservant une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée, offrant de beaux espaces de stockage et de rangement.

Le confort de vie est renforcé par la proximité des commodités : la gare de Mareil-sur-Mauldre (ligne N) est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles maternelle et primaire sont également accessibles à pied, un atout rare et recherché pour une vie de village pratique et sereine.

DPE aisément améliorable en catégorie C ou D selon optimisation énergétique. Un bien au fort potentiel, alliant charme de l'ancien, volumes et qualité de vie.

Plus d'informations sur demande. À visiter avec l'Agence Internationale.