Appartement 5 pièces de 124 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Triplex - Meulan-en-Yvelines

iad France - Matthieu Lagoutte vous propose: À vendre – Triplex esprit maison avec terrasse et parkings – Île du Fort, Meulan-en-Yvelines

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement Triplex de 124 m2, à la croisée entre confort moderne et esprit maison, situé dans une résidence sécurisée et fermée avec deux places de parking en sous-sol.

Agencement et atouts :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une pièce de vie de plus de 45 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, doté d'un poêle à bois.
Le tout donnant accès à une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, ensoleillée et sans vis-à-vis.
Ce niveau est également composé d'un WC indépendants, ainsi que d'une buanderie.

Au 2e niveau, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.

Le dernier niveau se compose d'un vaste espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire et une 2e salle de bain.

Appartement très lumineux, en parfait état, aucun travaux à prévoir.

L'esprit maison, sans les contraintes : profitez de volumes généreux, d'une grande terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré et la Seine, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une petite copropriété entretenue.

Résidence entretenue : ravalement récent (6 ans)
Radiateurs changés il y a 4 ans
Faibles charges de copropriété : 110 €/mois
Double stationnement privatif en sous-sol

Un cadre de vie privilégié :

Situé sur la charmante Île du Fort à Meulan.
Commerces accessibles à pied (5 min)
Gare à seulement 10 minutes à pied (liaisons rapides vers Paris)
Ecoles, collèges et lycée à proximité ( dont écoles privées )

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.