Meulan-en-Yvelines : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Isabelle Levieux vous propose: Appartement 2 pièces avec parking et cave – Proche gare – Meulan-en-Yvelines

Vous recherchez un investissement locatif générant des revenus immédiats ou souhaitez anticiper l'achat de votre future résidence principale ?

Situé à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare Ligne J reliant Paris Saint Lazare, cet appartement de 46 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale.

Actuellement loué meublé, le bien bénéficie d'un bail d'une durée d'un an renouvelable. Un fonctionnement qui offre généralement davantage de souplesse qu'une location nue pour envisager un projet d'occupation future ou une évolution de stratégie patrimoniale.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Les atouts du bien :

- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave
- Fibre optique
- Espace bureau
- Proche commerces et gare Ligne J
- Appartement vendu loué meublé
- Revenus locatifs immédiats
- DPE C

Informations locatives :

- Loyer mensuel : 882 € charges comprises
- Revenus locatifs annuels : 10 584 €
- Bail meublé en cours
- Rentabilité brute estimée : environ 7,1 %

Grâce à son classement énergétique en DPE C, ce bien représente un investissement pérenne sans travaux énergétiques à prévoir à court terme.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, réaliser un premier investissement immobilier ou préparer votre future résidence principale, cet appartement réunit emplacement, confort et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.03€ par mois (soit 996.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.