Ménerville : Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Bruno Quertier vous propose: CHARME & AUTHENTICITÉ – LONGÈRE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE.

Située entre Mantes-la-Jolie et Bréval, au cOEur d'une campagne préservée, cette magnifique longère de la fin du XVIIIᵉ siècle conjugue avec élégance caractère ancien et confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de plus de 13 000 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Une maison familiale chaleureuse et lumineuse

Déployée sur deux niveaux, la propriété propose de superbe volumes.

Au rez-de-chaussée :

Vaste salon / séjour cathédrale d'environ 60 m² avec cheminée, véritable cOEur de la maison.

Belle cuisine dinatoire équipée (≈ 25,78 m²).

Suite parentale (≈ 22,75 m²) avec salle de bain privative (≈ 13,85 m²) : baignoire d'angle balnéo, douche, double vasque et WC suspendu.

Bureau en mezzanine, buanderie, vestiaire / dressing, WC séparé.

À l'étage :

Espace mezzanine (≈ 13,40 m²) ouvert sur le séjour

Deux chambres lumineuses en enfilade (≈ 9,34 m² et 14,77 m²).

Salle d'eau avec WC (≈ 5,55 m²).

Prestations & Confort :

Portail motorisé.

Chaudière gaz à condensation Atlantic (2021).

Double vitrage.

Aspirateur centralisé.

Visiophone.

Fibre optique. Un extérieur exceptionnel

Le domaine s'ouvre sur un parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.

Vous y découvrirez également :

Une dépendance à rénover entièrement, d'environ 90 m² (6 pièces), aujourd'hui utilisée en maisonnette, offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, gîte, espace professionnel… ).

Un bois privé avec mare, refuge naturel où chevreuils, faisans et autres visiteurs sauvages viennent régulièrement s'inviter.

Un cadre de vie rare.

À seulement 1 heure de la capitale et 1h30 de la mer, cette propriété constitue une véritable parenthèse de sérénité sans renoncer à l'accessibilité.

Un bien de caractère, unique sur le secteur, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.