Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Maurepas

iad France - Cyril Gardon vous propose: Située à Maurepas, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts.

La maison développe environ 125 m² de surface habitable pour 160 m² de surface utile et est implantée sur une parcelle arborée de 1 461 m².
Il s'agit d'une maison de 6 pièces, construite en 1975, édifiée sur un sous-sol total.

L'espace de vie s'organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour d'environ 55 m² avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante.

À l'étage, la maison comprend une chambre, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre, notamment à l'étage, offrant une belle évolutivité pour une famille.

À l'extérieur, le logement bénéficie d'un terrain arboré de 1 461 m², sans mitoyenneté directe.
Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'une piscine enterrée avec abri, chauffée par pompe à chaleur récente.
La maison bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant une luminosité équilibrée.

Les annexes constituent un véritable atout.
Le sous-sol total comprend un garage permettant le stationnement d'un véhicule, une borne de recharge pour véhicule électrique, un espace atelier / bricolage, une cave, ainsi qu'une buanderie accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.
Une dépendance indépendante complète l'ensemble et permet soit le stationnement de deux véhicules, soit un aménagement à la convenance des futurs occupants.

Le logement est propre et bien entretenu.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, notamment sur les peintures, sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul compatible biofioul, qui assure également la production d'eau chaude.
Le DPE est classé D.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
La maison est équipée de la fibre optique.

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Avis de valeur OFFERT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.