3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box - Maurepas

iad France - Emilie Doucet vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T3/T4 à MAUREPAS (quartier Malmedonne) – 75,45 m² SOIT 85.65 m2 avec les 2 Loggias.

Situé dans le quartier recherché de la Malmedonne, cet appartement lumineux de 75,45 m² au 2ᵉ étage sur 5 vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose :

D'une entrée avec deux placards intégrés
D'un double séjour spacieux (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
D'une cuisine aménagée et équipée
D'un espace nuit bien délimité avec couloir
De deux chambres dont une avec rangement
D'une salle d'eau et de WC séparés
De deux loggias exposées plein sud et nord, idéales pour profiter de la lumière à toute heure

Détails des surfaces :

Pièce Surface (m²)
Entrée 8,53
Cuisine 11,07
Salle à manger 17,68
Séjour 9,25
Couloir (espace nuit) 3,20
WC 1,22
Salle d'eau 3,64
Chambre 1 8,58 + placard
Chambre 2 9,31
Loggia 1 6
Loggia 2 4,2

Les atouts :

Aucun vis-à-vis
Résidence sécurisée et fermée
Place de parking en sous-sol, boxée
Cave privative
Local vélo
Gardien présent et résidence très bien entretenue

À proximité :

École maternelle et primaire Malmedonne : 8 min à pied
Collège Louis Pergaud : 12 min à pied
Gare de La Verrière : 16 min à pied
Auchan : 6 min en voiture / 23 min à pied
Centre-ville : 4 min en voiture / 14 min à pied

Coup de cOEur assuré...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.