3 pièces de 54 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Maurepas

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce 3 pièces de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

Autre atout : ce bien s'adapte à tous les projets. Il peut être vendu meublé ou vide, avec ou sans locataire en place, selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable avantage pour le confort et la performance énergétique. La fibre est déjà installée dans la résidence.

Une situation idéale au quotidien, tout est accessible à pied :

- écoles maternelle et collège à moins de 2 minutes,
- commerces, supermarchés et services à quelques centaines de mètres,
- parcs et espaces verts à proximité,
- gare de La Verrière à moins de 5 minutes, avec les lignes N (Paris-Montparnasse) et U (La Défense).

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.

Les + du bien :

Appartement lumineux avec double exposition
Balcon de 7 m²
2 chambres
Cave
Ravalement avec isolation récente
Fibre installée
Vendu meublé ou non
Avec ou sans locataire selon votre projet
Faibles charges : 132 €/mois

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962809

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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