Maison en vente - Maurecourt
379 800 € *
Maison 2 chambres de 91 m² - Proche commerces - Maurecourt
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Proche commerces Sans jardin Aucun stationnement possible
Description
Maison 2 chambres - Maurecourt
Très agréable duplex T4 lumineux pour habitation et/ou profession libérale avec visibilité en centre-ville :
Près de 70 m2 de plancher, sous-pente incluses - Terrasse aménagée, au calme de 13 m2.
- Extension possible de 38m2 habitables sur les murs loués dans 5 ans maximum. - Mezzanine, cheminée et parquet anciens, cuisine aménagé.
- Climatisation réversible avec pompe à chaleur
- 13 panneaux solaires (Revenus photovoltaïques)
- Rénovation totale en 2010, toiture révisée fin 2023
- Chauffage/clim par PAC réversible
Toutes commodités sur place. - Accès rapide La Défense (35 min) ou St-Lazare (42 min) via 2 gares à 15 et 20 min à pied.
Murs commerciaux loués :
38 m², salon de coiffure en place, bail 3/6/9 jusqu'en 2030.
2 salles avec entrées indépendantes
Revenus locatifs : 548 €/mois évolutif au prix du marché ( 850 euros )
Belle opportunité pour créer de l'investissement tout en y habitant
Pas de copropriété ni de charges afférentes
- Nature exceptionnelle de 5 à 15 min à pied : Forêt, rivière, campagne, colline de l'Hautil.
Près de 70 m2 de plancher, sous-pente incluses - Terrasse aménagée, au calme de 13 m2.
- Extension possible de 38m2 habitables sur les murs loués dans 5 ans maximum. - Mezzanine, cheminée et parquet anciens, cuisine aménagé.
- Climatisation réversible avec pompe à chaleur
- 13 panneaux solaires (Revenus photovoltaïques)
- Rénovation totale en 2010, toiture révisée fin 2023
- Chauffage/clim par PAC réversible
Toutes commodités sur place. - Accès rapide La Défense (35 min) ou St-Lazare (42 min) via 2 gares à 15 et 20 min à pied.
Murs commerciaux loués :
38 m², salon de coiffure en place, bail 3/6/9 jusqu'en 2030.
2 salles avec entrées indépendantes
Revenus locatifs : 548 €/mois évolutif au prix du marché ( 850 euros )
Belle opportunité pour créer de l'investissement tout en y habitant
Pas de copropriété ni de charges afférentes
- Nature exceptionnelle de 5 à 15 min à pied : Forêt, rivière, campagne, colline de l'Hautil.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 379 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
EN SEINE IMMOBILIER
- 26 Rue d'Herblay - 78700 Conflans-Sainte-Honorine
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 580 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).