Maule : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Immeuble de caractère divisée en 3 appartements – Centre de Maule
Idéalement située au cœur de Maule, dans un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante bâtisse de 140 m² offre un fort potentiel, tant pour un investissement locatif que pour un projet de maison d'hôtes de gîte, famille recomposée
Au Rez-de-chaussée
Un superbe studio de 28 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces.
Au 1er étage
Un bel appartement 2 pièces de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, poêle à bois, une salle de bain avec toilettes.
Au 2ème étage
Un troisième appartement mansardé de plus de 50 m² au sol, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Parties communes et extérieurs :
Une buanderie, une magnifique cave voûtée pleine de charme, ainsi qu'un jardin intimiste avec terrasse, cuisine d'été et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette cuisine d été avec la terrasse attenante donne la possibilité de créer un 4 ieme logement avec accès direct au jardin
Les atouts :
? DPE : C
? Chaudière gaz à condensation récente
? Poêle à bois récent
? Bien rare sur le secteur
? Fort potentiel de rentabilité locative
? Possibilité d'acquisition entièrement meublée
Ce bien unique séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif que les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes dans un cadre privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379