Marly-le-Roi : Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maison n'a pas été rénovée hier.
Elle ne cherche pas non plus à faire croire qu'elle sort d'un magazine déco scandinave.

En revanche, elle a quelque chose que beaucoup de maisons plus “présentables” n'ont pas : du volume, un vrai potentiel et une grande liberté d'aménagement.

Située à Marly-le-Roi, dans une copropriété familiale, calme et très verdoyante, cette maison mitoyenne de deux côtés offre 88 m² loi Carrez et environ 132 m² de surface habitable totale.

Aujourd'hui, elle propose notamment un salon, une cuisine, une buanderie, 4 chambres, un jardin, un garage, ainsi que la possibilité de stationner une voiture devant la maison et une autre dans le garage.

Son gros avantage ?
L'absence de mur porteur, qui permet d'imaginer une redistribution plus moderne des espaces : ouvrir la pièce de vie, repenser la cuisine, créer une circulation plus fluide, optimiser les volumes… en résumé, lui faire faire un vrai bond dans le présent.

Oui, des travaux sont à prévoir.
Pas simplement “un petit coup de peinture et deux coussins beiges et une jolie plante verte !!
Mais pour un acquéreur qui cherche une maison modulable, familiale, avec jardin et stationnement, c'est justement là que le projet devient intéressant.

Côté cadre de vie, la maison coche aussi de belles cases : la gare de Marly-le-Roi, ligne L, est accessible à pied en environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. Le centre-ville, les commodités et le centre commercial Westfield Parly 2 sont également à proximité.

Ici, on ne vend pas une maison parfaite aujourd'hui.
On vend une maison avec une vraie base, un environnement agréable, des volumes exploitables et la possibilité de créer un lieu de vie à son image.

Une maison pour ceux qui savent voir plus loin que la décoration d'époque… et qui préfèrent créer leur coup de cœur plutôt que de l'acheter tout fait.Cette annonce référence 336013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr