Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marly-le-Roi

A 2 pas des Ecoles-Commerces-Gare-Marché, Saisissez Ce BIEN RARE en maison, de surface de 122 m² lc (135 m2 au sol), 3 chambres ! oui, pas de JARDIN (donc pas d'entretien ! ) avec le BENEFICE de PROFITER du plus beau Parc Domanial du 78 et Classé, absolument Magique pour vos promenades..que vous accéderez en 3 MINUTES.
L'entresol est distribué par 1 chambre (esprit cosy et chaleureux) avec vue sur cour privée – 1sdb – 1 wc séparé et un bel espace de 14m². Ce niveau peut devenir idéal pour une profession libérale puisque son entrée est à la fois Distincte de la maison principale et qui communique aussi avec la maison.
Le rdc vous surprendra pour sa pièce de vie (46m² avec cuisine ouverte), agrémentée d'une cheminée, en DOUBLE EXPOSITION (O-N)….juste remarquable pour Vos moments de FAMILLE.
Et enfin, par un escalier de style épuré, découvrez le 1er étage composé actuellement de 2 chambres de taille généreuse, une pièce bureau, une mezzanine, 1sdd avec wc.
Ce qui m'a Etonné : L'alliance REUSSIE de l'Ancien et du Moderne
Ce qui est à RETENIR : SA SITUATION privilégiée et au CALME, son puits de lumière en étage, Sa touche AUTHENTIQUE (Poutres, Parquet chêne, Pierres apparentes..)
Ce que vous Apprécierez : ses coûts fixes modérés – son DPE (D-D) –
Alors PRETS pour la DECOUVRIR avec votre Guide du secteur ? (7/7 et vidéo à disposition)Cette annonce référence 228683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51809874400049.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr