Appartement 5 pièces de 98 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Marly-le-Roi

iad France - Lucie Demange vous propose: Vous cherchez un appartement lumineux, calme et confortable, avec un véritable extérieur et un emplacement idéal ? Ne cherchez plus.

Dans une résidence recherchée, arborée et sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe 5 pièces de 98 m² - double exposition Sud/Ouest et qui offre un espace extérieur total de 18 m² réparti sur deux balcons.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon de 12 m². La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 40 m².

Le coin nuit est parfaitement séparé et composé de 4 chambres (chacune avec accès balcon), une salle de bain, une salle d'eau et un dressing, pour un confort optimal.

En bonus : une cave + un parking en sous‑sol avec borne de recharge pour voiture électrique.

Côté emplacement, tout est à portée de main : gare ligne L (La Défense / Paris), commerces, écoles, cinéma, piscine… Le quotidien allie calme, praticité et qualité de vie.

Points forts : double exposition, balcons généreux, parking borne électrique, proximité gare & commodités, agencement modulable, copropriété agréable.

À noter : chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges - copropriété calme sans procédure.

À visiter sans tarder - rare sur le secteur à ce prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464.87€ par mois (soit 5578.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.