Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Marly-le-Roi

Spacieux appartement 4 pièces – 85,14 m².
Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une belle terrasse de 12,5 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée de 9 m², d'un double séjour d'environ 30 m² pouvant être refermé facilement pour avoir une troisième chambres selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 et 13,5 m² dont une avec rangements, une salle de douche récente avec espace buanderie ainsi qu'un wc séparé.
Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement extérieure et une place en garage couvert. Les volets électriques dans le séjour et les chambres ajoutent confort et praticité. La résidence est sécurisée et gardée.
L'emplacement est idéal, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. La gare SNCF ligne L reliant La Défense et Paris Saint-Lazare est accessible en 10 à 12 minutes à pied. La gare RER de Saint-Germain-en-Laye est également joignable en bus en environ 14 minutes grâce à la ligne 10.

Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, confort et situation privilégiée. À visiter sans tarder avec votre conseiller qui habite la résidence et qui est disponible 7j/7 ! Cette annonce référence 301711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 280
Charges prévisionnelles annuelles : 5 760,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr