4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Marly-le-Roi

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marly-le-Roi vous présente en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'une surface de 77 m², situé au troisième étage d'une résidence de standing recherchée pour son cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de 27 hectares.

Description du bien

Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux :

Une entrée avec rangements dessert un double séjour spacieux, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Cette pièce offre la modularité nécessaire pour créer une 4ème chambre si besoin.
Un dégagement mène à deux chambres au calme, une chambre proche de l'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Prestations et Copropriété
La résidence offre des prestations de haute qualité avec un gardiennage permanent et de nombreux équipements de loisirs (terrains de tennis, aires de jeux).
Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par mois. Elles présentent l'avantage d'être tout compris, incluant notamment :
Le chauffage collectif et la production d'eau chaude/froide.
L'entretien des 27 hectares du parc et des parties communes.
Un service de maintenance privatif (plomberie courante, révisions des volets, etc.).

Localisation
Idéalement situé pour une vie de famille sereine :
Écoles et commerces de proximité à quelques minutes à pied.
Gare SNCF (Ligne L direction Paris Saint-Lazare) accessible en 15 minutes à pied ou par bus (ligne 10 desservant la résidence).

Informations financières
Charges mensuelles : 580 € (incluant eau, chauffage et entretien complet de l'immeuble).

Copropriété : 1200 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Un bien rare alliant confort, sécurité et environnement naturel.