3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Marly-le-Roi

Isolation thermique déjà réalisée dans la résidence. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi et 2 minutes des commerces, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 65 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud d'environ 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une grande cuisine aménagée attenante à une entrée avec rangements. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec possibilité d'un coin buanderie et de WC séparés.
Cet appartement traversant, exposé sud côté séjour et nord côté chambres, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail et gardien. Il dispose également d'un parking en sous-sol, d'une cave et d'un grand parking visiteurs. Pour plus de confort, les volets roulants électriques côté sud apportent une touche de modernité et de praticité au quotidien.

L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des transports et des commerces. Une opportunité rare à découvrir avec votre conseiller unique, spécialiste du secteur de Marly-le-Roi, qui saura vous faire apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien.Cette annonce référence 307584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 2 931,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr