2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marly-le-Roi

MARLY-LE-ROI – NOUVEAUTÉ À SAISIR !
Superbe 2 pièces d'environ 50 m² avec deux balcons et vue dégagée sur les coteaux de Mareil-Marly.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce joli 2 pièces lumineux situé en DERNIER ETAGE dans une petite résidence, à seulement 12 minutes à pied de la gare.
Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos soirées "coucher de soleil".
La cuisine moderne et entièrement équipée peut être ouverte sur le salon selon vos envies.
La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un dressing sur mesure et d'un second balcon avec une vue panoramique: un vrai coin détente pour vos petits-déjeuners au calme.
Salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne refaite récemment, WC séparés.
Les atouts :
• Parfait état, aucun travaux à prévoir
• Double vitrage, chauffage individuel
• Très Faibles charges
• Nombreux rangements
• Résidence calme, verdure, stationnement facile
• Place de parking privative extérieure incluse

Un cadre de vie idéal à Marly-le-Roi, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de Paris.

À visiter rapidement avec votre conseiller local, disponible 7 jours sur 7 ! Cette annonce référence 297289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr