Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Mareil-sur-Mauldre

Maison familiale avec vie de plain-pied possible-Quartier recherché !

Située dans le secteur très prisé du Parc de Mareil à Mareil-sur-Mauldre, cette maison de caractère de 150 m² habitables (194 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet PMR ou intergénérationnel grâce à son rez-de-chaussée indépendant et entièrement fonctionnel.

Les + qui font la différence :
- Vie de plain-pied possible (idéal PMR ou confort au quotidien)
- Double séjour lumineux de 42 m² avec cheminée
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Bureau/chambre supplémentaire de 17 m²
- Studio indépendant à l'étage (ado, famille, locatif)
- Terrain de 656 m² sans vis-à-vis

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste.
Le rez-de-chaussée permet une autonomie complète avec :
- une chambre avec salle deau et WC
- une seconde pièce modulable (bureau ou chambre)
- Une chambre (actuellement dressing)
- une salle de bain indépendante
- Un wc séparé
- Cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin
- Buanderie
- Accès vers le garage

À l'étage, un palier dessert 1 chambre ainsi qu'un studio indépendant avec pièce de vie, salle deau et WC, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.

Extérieurs & confort :
- Jardin plat, clos et sans vis-à-vis
- 2 stationnements
- Garage + portail électrique
- Fibre / tout-à-l'égout
- Chauffage gaz
- Dépendance afin de stocker tondeuse, transat etc...

Emplacement idéal :
- Écoles (maternelle et élémentaire) à 500 m, commerces et centre médical à proximité.
- Une maison aux multiples possibilités : famille, télétravail, location ou adaptation PMR.

Prix de vente : ** € FAI
Honoraires 5% à charges vendeur, compris dans le prix de vente.
Contactez-moi pour organiser une visite (sous réserve de dossier qualifié).
Une opportunité à ne pas manquer !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 219 / GES D 30. Consommation théorique entre 2 430 € et 3 380 € par an

Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par e-mail ***@***.**.
SERENIS ASSURANCES / Contrat N ACI18897 Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.